智能化小區(qū) 何時能實現(xiàn)真正的智能化？
建設(shè)的智能化系統(tǒng)只有得到小區(qū)業(yè)主的廣泛應(yīng)用，同時達到節(jié)約能源、時間、人力的目的，才稱得上是一套成功的智能化系統(tǒng)。
“開發(fā)商也好，業(yè)主也好，物管公司也罷，智能化小區(qū)的打造需要的是大家的齊心協(xié)力，單靠任何一方的力量都不足以應(yīng)對。”
“房產(chǎn)商應(yīng)該考慮未來業(yè)主的實際需求和周邊公共設(shè)施環(huán)境，一味堆積眾多高新技術(shù)系統(tǒng)與設(shè)備，密布信息點，以設(shè)備與系統(tǒng)的功能來標(biāo)榜智能化的水平是不可取的?！币粯潜P開發(fā)商如此表示。
一個成功的智能化小區(qū)在方案設(shè)計中應(yīng)當(dāng)考慮業(yè)主的消費習(xí)慣、人文背景，設(shè)計出比較實用的系統(tǒng)，只要在滿足現(xiàn)有需要的基礎(chǔ)上留出適當(dāng)?shù)臄U展接口即可。建設(shè)的智能化系統(tǒng)只有得到小區(qū)業(yè)主的廣泛應(yīng)用，同時達到節(jié)約能源、時間、人力的目的，才稱得上是一套成功的智能化系統(tǒng)。
而在智能化系統(tǒng)的維護上，物管公司應(yīng)做個“有心人”，及時發(fā)現(xiàn)問題，以對智能化設(shè)備進行更新維護，同時還應(yīng)加大對物管人員的培訓(xùn)力度，以彌補智能化系統(tǒng)的操作、管理、維修人才相當(dāng)匱乏的尷尬局面。此外，政府還應(yīng)制定相關(guān)政策來指導(dǎo)和督促智能小區(qū)的發(fā)展。
節(jié)約能源、時間、人力并得到業(yè)主的廣泛使用，才稱得上是一套成功的智能化系統(tǒng)
“因為不熟悉，所以用的也不多，現(xiàn)在家里的一套紅外監(jiān)控布防系統(tǒng)擺在那里，從沒碰過。雖然物管公司給了一冊智能化系統(tǒng)操作的說明書，但根本沒時間研究?！蹦承^(qū)業(yè)主謝先生接受采訪時不好意思地說。
如今，建筑業(yè)界熱情地推進各類住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的應(yīng)用，多數(shù)樓盤以“智能化”為亮點，大肆進行廣告宣傳。然而智能化小區(qū)是否真正像宣傳的一樣智能？人們對智能化的了解又有多少？估計，諸如謝先生的業(yè)主不在少數(shù)。近日，記者就此問題走訪了不少樓盤與業(yè)主。
炒作、認(rèn)識不足，令智能化不智能
就記者走訪的樓盤看，各家樓盤對智能化小區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)高低不一，而且個別炒作的水分比較大，有些則是用一些繁瑣難懂的高科技詞匯令消費者“不知所云”。記者在一樓盤采訪王女士時，她稍有些尷尬：“有些自己確實不太明白，礙于面子又不好詳細詢問，應(yīng)該大都是高科技產(chǎn)品。”
多數(shù)業(yè)主對于智能化小區(qū)的認(rèn)識不夠深入也是造成智能化不智能的一個重要原因。有的業(yè)主認(rèn)為智能化就是防盜，有的業(yè)主入住多年以后甚至還不知道室內(nèi)的智能系統(tǒng)怎么用，智能化系統(tǒng)完全成了擺設(shè)。
作為“管家”的物管公司對于公共區(qū)域智能化設(shè)備日益怠慢，不按時維護，即使壞了也不知道，甚至知道壞了也不修，導(dǎo)致智能化系統(tǒng)癱瘓。對此，有物管公司覺得非常“委屈”，大倒苦水：“智能化產(chǎn)品價格昂貴，維護更換成本很高，費用的承擔(dān)上開發(fā)商、業(yè)主、安裝公司與其糾纏不清，很讓人頭疼。”
有的業(yè)主認(rèn)為智能化就是防盜，有的業(yè)主入住多年以后甚至還不知道室內(nèi)的智能系統(tǒng)怎么用，智能化系統(tǒng)完全成了擺設(shè)。
